El Naudir
Inscripto en el RPUC Zona NorteEscobar · 44km de CABA · 40min en auto · Grupo E2
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Sobre El Naudir
El Naudir es un barrio cerrado náutico que ofrece un estilo de vida exclusivo con amarras propias, lagunas internas, Club House, SUM, pileta, canchas de tenis, cancha de fútbol y sector comercial. El agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza, con un trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios. Vivir en El Naudir es abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas.
Amenities 7 de 11
A favor y en contra
A favor
- 60% de los lotes con salida directa al agua y amarras propias al Río Luján
- 46 hectáreas de lagunas navegables
- Acceso directo por Panamericana km 44, a ~40 min de CABA
- Club House, SUM, pileta, tenis, fútbol y sector comercial
A tener en cuenta
- El 40% de los lotes son internos, sin salida al agua
- Los lotes al agua cuestan bastante más que los internos
Ficha técnica
Cerca de El Naudir
Estación de tren
- Escobar (línea Mitre)6,7 km
- Ingeniero Maschwitz (línea Mitre)8,1 km
Colegios
- Escuela Primaria N* 72,5 km
- Patio descubierto2,5 km
- Escuela 113,7 km
Salud
- Centro Atención Primaria Catalina De Lalli (clínica)4,2 km
- Hospital Zonal General de Agudos Dr. Enrique Erill (hospital)5,9 km
- CAP Dr. Raúl Prota (clínica)6,3 km
Supermercados
- Jumbo1,6 km
- El Ciervo2,6 km
- La Gran Provisión4 km
Distancias en línea recta desde el centro del barrio, calculadas sobre datos de OpenStreetMap (septiembre de 2026). Colegios hasta 4 km, salud hasta 8 km, supermercados hasta 5 km, tren hasta 12 km. Si falta algo que conocés, avisanos y lo sumamos.
Más sobre El Naudir en tubarrio
- Compará El Naudir con San Matías y Puertos del Lago: precios, expensas y accesos lado a lado, con fuente en cada valor.
- El m² de lote publicado hoy en El Naudir: USD 54 por m² (mediana de 2 avisos con superficie, indicativo).
Más datos del barrio
- Amenities
- SUM, Club House, piscina, 3 canchas de tenis, cancha de fútbol, área de juegos infantiles, muelle con amarras, sector comercial
- Casa promedio (m²)
- 204
- Lote promedio (m²)
- 806
- Superficie (ha)
- 180
- Avisos relevados
- 236
- Ubicación
- Nuevo Cazador, Buenos Aires, Escobar
- Lote promedio (m²)
- 850
- Río
- Río Luján
- Lotes con acceso al agua (%)
- 60% con acceso directo al agua, 40% interno
- Espejo de agua (ha)
- 46
Lotes en Venta (2)
Barrios Similares
Cómo se compara
Posición de El Naudir frente a los otros barrios relevados de la zona norte.
Más bajo que el 62% de la zona norte
Más alto que el 65% de la zona norte
Más bajo que el 80% de la zona norte
¿Vivís en El Naudir?
Publicamos las expensas de El Naudir con la fecha del dato, para que se vea si está fresco o viejo. Si el número ya no es el que pagás, decinos el de este mes y lo corregimos.
También publicamos fotos de vecinos — la entrada, los amenities, la vida del barrio — con tu nombre como crédito. Mandalas por el mismo WhatsApp o por Instagram.
¿Tenés el plano de El Naudir?
Con el plano de lotes — una foto o el PDF del portal de tu administración — armamos el mapa interactivo de El Naudir: cada lote con su número y su medida, buscador por número, y el recorrido 3D con las casas ya construidas. Gratis, como el de Santa Clara al Sur: 1.217 lotes, 378 casas. Mirá cómo quedó.
Historia del barrio
- 2024Inscripción oficialAlta en el registro provincial (RESO-2024-119)
- 2026HoyBarrio consolidado
Ficha oficial
- Tipo
- Barrio cerrado
- Resolución
- RESO-2024-119
- Expediente
- EX-2023-48455611
- Inscripción
- 09/08/2024
COMO LLEGAR A EL NAUDIR
Desde CABA y alrededores
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Contestamos con nuestros datos al toque. Lo que no sabemos, se lo preguntamos a los vecinos.
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¿Cuánto se paga de expensas en El Naudir?
Publicamos el monto con el mes del que salió, porque una expensa sin fecha no sirve de nada. Dejanos un contacto y te escribimos cuando tengamos el número nuevo de El Naudir. Y si vivís acá: decinos cuánto estás pagando, que es el dato que nadie publica.
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Datos públicos de los perfiles oficiales, relevados en agosto de 2026. Las publicaciones se ven en Instagram.